FM Oriented Building Design

Integrazione del Facility nella progettazione immobiliare

Property preservation program

Progettiamo oggi edifici più semplici da gestire domani

Supporto FM alla progettazione e al cantiere per ridurre costi futuri, criticità manutentive e rendere l’immobile più efficiente da gestire.

What

FM Oriented Building Design integra la logica del Facility Management nelle fasi di progettazione e costruzione immobiliare. Affianchiamo sviluppatori, progettisti e committenza per valutare le scelte progettuali anche dal punto di vista della futura gestione dell’edificio, dei costi manutentivi, dei servizi e della fruibilità operativa. Analizziamo layout, accessibilità tecnica, impianti, materiali, spazi di servizio, percorsi, aree comuni e modalità di manutenzione, segnalando in anticipo possibili criticità. Il servizio aiuta a costruire immobili più efficienti, più semplici da manutenere e già predisposti per una gestione ordinata dal giorno della consegna.

Needs

Molte criticità gestionali dell’immobile nascono in fase di progettazione, quando alcune scelte progettuali vengono valutate solo per estetica, costo di costruzione o tempi di cantiere. Accessi tecnici scomodi, impianti difficili da raggiungere, materiali delicati, spazi di servizio insufficienti o percorsi poco funzionali possono generare costi, disservizi e richiedere modifiche successive. Il problema spesso emerge tardi, quando l’edificio è già consegnato e ogni azione correttiva diventa più onerosa, con effetti su manutenzione, sicurezza, Customer Experience e valore dell’investimento.

How

Interveniamo durante la progettazione e, quando possibile, nelle fasi di cantiere, affiancando cliente, progettisti e direzione lavori con una lettura orientata alla futura gestione dell’immobile. Analizziamo elaborati, layout, scelte tecniche, accessibilità manutentiva, materiali, impianti e flussi di utilizzo, evidenziando rischi e opportunità. Produciamo osservazioni, indicazioni operative e raccomandazioni FM, utili a correggere o migliorare il progetto prima che le criticità diventino costose da risolvere.

Why

Integrare il Facility Management prima della consegna permette al cliente di proteggere il valore dell’investimento e ridurre problemi che, nel tempo, potrebbero incidere sui costi di gestione. Un edificio pensato anche per essere manutenuto e utilizzato al meglio richiede meno interventi correttivi, genera meno disservizi e offre un’esperienza più fluida a utenti, gestori e proprietà. Il vantaggio è un immobile più efficiente, più governabile e più coerente con le esigenze operative reali, dal primo giorno di utilizzo e per tutto il suo ciclo di vita.